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中级政工师从青楼女到混血公主,她曾把上海的房价炒高1000倍-上海名人

2016年12月23日 | 分类:全部文章 | 作者:admin| 浏览:72
从青楼女到混血公主,她曾把上海的房价炒高1000倍-上海名人
来源:华人财经汇、国家人文历史
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她出身青楼,却成为大清朝的公主。她一介民妇,却与清朝太后、孙中山过往从密。她是中法混血,嫁给了犹太人,炒高了上海房价,继承了亿万遗产,演绎“孤女奋斗记”。她就是“远东第一富孀”罗迦陵。

罗迦陵
1864年,罗迦陵出生在上海。父亲是一名法国水手,母亲是中国人。出生不久,罗迦陵就被父亲抛弃,六七岁时,母亲也去世了。父弃母亡,罗迦陵被视为带来不幸的“丧门星”。孤苦无依的罗迦陵哺尔,只能自立谋生,她在上海滩卖过花古之色狼,做过外侨女佣吹响次中音号。有书报记载,她还做过专门接待外国水手的“咸水妹”双姝奇恋。
虽然识字不多,但罗迦陵聪明伶俐,勤奋好学,学会了英语和法语。罗迦陵在帮佣期间,结识了怀揣六块钱、只身来沪的犹太人哈同。

犹太人哈同
爱情来了,这个初到上海的犹太人,疯狂爱上了机智过人、性格大胆泼辣的罗迦陵。情人眼里出西施。众人口中的“丧门星”,却成为哈同心中的“旺夫星”。
卖花女、青楼女、咸水妹……都不重要!缪海梅
哈同坚信,罗迦陵是相伴一生、共创事业的理想配偶。果不其然卡图马族,结婚后,哈同的事业开始蒸蒸日上。

哈同、罗迦陵夫妇
结婚次年百淬,哈同就升任上海法租界公董局的董事,1898年何欢 步微澜,又改任上海公共租界最高行政机构—工部局的董事。

上海公共租界工部局大楼
罗迦陵对哈同最大的帮助,是鼓励他抄底上海楼市。
1884年,中法战争爆发。中国军队在老将冯子材的率领下,多次大败法国侵略军。
中法战争中,老将冯子材多次率军大败法军
中国人民欢庆胜利,上海租界的洋人们却陷入了恐慌。

上海租界里的英美巡捕
洋大人们认为,好日子到头了。中国打败法国后,肯定会清算他们。于是纷纷抛售房产、携妻带子、逃离租界,上海房价因此暴跌。哈同也想去香港躲避一下。罗迦陵却认为,以清政府的行事风格,即使打败了法国,很大可能还是会签订一个丧权辱国的协定。此时,上海房价暴跌,正是抄底楼市的好机会。
罗迦陵把自己的首饰、积蓄全部拿出来,劝说哈同倾其所有,购买房屋土地李妍希。这是一场可能倾家荡产的赌博。但是罗迦陵赌赢了。军事上节节胜利,清政府却“不败而败”,签订了《中法新约》等不平等条约。

《中法新约》签订
逃离租界的“洋大人”们又纷纷回到上海,“十里洋行”恢复了昔日的繁华。但房价已不是原来的房价!短短几年内,哈同投资的房产,涨了1000倍。

旧上海滩
罗迦陵,可以说是“太太炒房团”的鼻祖。
1901年,哈同创办哈同洋行,专营房地产业箱娘。
当时,上海房地产的疯狂远超今天。大量外资涌入,仅1901年,英国人投资上海的1亿美元中,就有60%投向了房地产。哈同是经营房地产的“天才”,最令人称道的,便是对南京路的开发。
香港地产界有句俗语:“地铁一响,黄金万两。”早在20世纪初,哈同便深谙“地段”的重要性,以交通拉动房价。1906年,哈同出资60万两,购买名贵的铁藜木铺设南京路的路面。

正在铺设铁藜木的南京路
这一惊人之举通宝育杰,让南京路成为上海最平整、最豪华的道路。铁藜木被演绎成红木,每天都吸引了大批市民前来观看。当时还有一首儿歌传唱:北京的蓬尘、伦敦的雾安巴尼,南京路上的红木铺马路。

铁藜木铺设的南京路
既博取了做善事的好名声,又提升了哈同洋行的社会形象绽花石,哈同在南京路的房地产也大为增值,可谓名利双收兽吴念。
自从娶了罗迦陵后,哈同飞黄腾达、财源广进。从怀揣六块钱到上海滩首富,被人称为“远东第一富翁”。

上海犹太报纸关于哈同夫妇的报道
正因为如此,哈同称赞罗迦陵“相夫有术”。婚后对她言听计从。凡有所求,无不遵命。
1903年,哈同花费70万两银元,在静安寺路购地300亩,历时八年,建成了上海最大、最豪华的一座私人花园。花园以罗迦陵的名字命名为爱俪园(哈同花园),据称是模仿了《红楼梦》中大观园的设计,因而号称海上大观园。

爱俪园景色
园内亭台楼阁、假山湖沼,共有景点60余处,建成后在上海引起巨大轰动。爱俪园,不仅是哈同夫妇情深意长的爱情小窝,更是一部微型“中国近代史”。
太平天国运动席卷全国时,爱俪园庇护了无数南来北往的僧侣,成为了上海的佛教圣地,还刊印出版了中国近代第一部铅印本《大藏经》。

《大藏经》目录,中级政工师上面写着“哈同花园校刊”
在爱俪园中,罗迦陵先后创办了华严大学和仓圣明智大学。罗迦陵又出钱资助资产阶级民主力量,掩护革命者。孙中山、章太炎、蔡元培等人都曾到过爱俪园。

1912年4月6日,哈同(右坐者)在爱俪园与孙中山(左坐者)合影










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